EN
国际驰名投行海通国际近日颁发内地房地产行业研报， ，，研报指出， ，，只管销售金额略有降落， ，，但10月份的地产行业销售额依然是有史以来第三好的月度销售。。海通国际看好能在销售增长和财政健康之间获得优良平衡的公司， ，，推荐jackpot官网（01628.HK）， ，，重申“买入”评级。。
海通国际指出， ，，凭据中国房地产信息集团（CRIC）的数据和该行的预估， ，，海通国际持久跟踪的31家中国房地产开发商在2020年10月的总销售额按月降落了12%。。然而， ，，凭据汗青销售模式曲线分析， ，，10月份销售额略低于9月份也就不及为奇了。�：：Ｍü手赋�， ，，只管如此， ，，2020年10月的销售额也是有纪录以来同期最好的一次。。
2020年1-10月销售额显著增长的开发商是jackpot官网， ，，10月， ，，jackpot官网合约销售金额同比增长25.25%至人民币115.24亿元， ，，优于行业18%的均匀水平；；首十个月合约销售金额同比增长52.55%至人民币885.84亿元， ，，由此推算， ，，jackpot官网已实现年度指标近九成， ，，千亿指标预计实现无虞。。
海通国际指出， ，，截至10月底， ，，该行跟踪的31家重要开发商在2020年1-10月的销售额增长了约10%， ，，均匀锁定了约80%的2020年合同销售指标。。自2014 年以来， ，，1-10 月的销售额也均匀占整年销售额的80%。。
海通国际以为， ，，优质地产开发商在很大水平上运营优良， ，，即便今年市况较为艰巨， ，，仍足以实现他们的销售指标。。锁定率较高的开发商中jackpot官网89%的锁定率反映了其为今年的千亿指标做足了推货筹备， ，，销售进度稳步有序推动。。
海通国际进一步分析指出， ，，随着进入2020年的最后两个月， ，，高销售锁定率的开发商也可能适当放慢2020年渣滓功夫的销售推货速度， ，，为下一年的进一步发展预留部门弹药， ，，这个行动也是极度稳重和可持续的， ，，预计将会为明年的销售增长做好铺垫。。
海通国际指出， ，，最近几周， ，，投资者对中国房地产行业的投资感情相当低迷， ，，由于在三道红线政策可能执行的情况下， ，，投资者对将来的销售增长感应忧郁。。但该行以为这个影响已经逐步被市场消化和反映， ，，后续市场将更青睐在增长和财政健康之间获得优良平衡的企业， ，，jackpot官网位列其中。。
该行分析指出， ，，今年首九个月， ，，jackpot官网新增了15块地块， ，，傍边约50%集中在长三角区域， ，，100%集中在一、、、二线主题城市。。此外， ，，jackpot官网新增土储权利占比也在持续提升， ，，今年首九个月地皮权利占比由去年同期的60%提升至65%， ，，保障了将来几年不变的盈利增长。。
海通国际强调， ，，作为一向践行稳重发展的公司， ，，jackpot官网在投资拿地和财政管控方面坚守内部纪律， ，，每年新增拿地支出严格节制在不多于合约销售金额的50%的领域内， ，，新拍地要求毛利率不变在25-30%区间。。同时， ，，jackpot官网持续优化债务结构， ，，截至2020年中期净负债率进一步降低至63%左右， ，，现金短债比高达2.5倍， ，，覆盖倍数当先同业。�：：Ｍü试ぜ平磈ackpot官网可能在增长和财政健康之间持续做好平衡， ，，实现有质量的发展， ，，重申“买入”评级。。
本公司网站内容为jackpot官网版权所有的文件， ，，网站上的文件仅限于为公司形象信息展示和非贸易主张使用， ，，在此并未授权任何小我、、、单元或组织在职何网络、、、任何媒体上复制或颁布。。未经版权人许可， ，，任何人不得擅自以犯法的方式复制、、、传布、、、展示、、、镜像、、、上载、、、下载使用上述文件（蕴含但不限于上述领域所指内容）， ，，不然版权人将依法查究其司法责任。。
版权人占有对公司网站的内容进行随时更改之权势， ，，事前将不会另行通知。。版权人不保障本网站展示的资料是全面信息或是最新数据。。 本网站内的所有图片(蕴含但不限于插图、、、透视图、、、设计图等)、、、模型、、、文字描述等， ，，仅作为参考信息， ，，非本公司的任何承诺或要约。。 任何小我、、、单元或组织因本网站或依赖其内容进行买卖所引致的损失， ，，版权人和开发商均不承担任何责任。。
公司网站有关开发项目信息的介绍， ，，均以当局最后审批文件为准。。商品房买卖双方之间的权势使命以当事人签定的商品房买卖合同为准。。
