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国际驰名券商兴业证券近日颁发钻研汇报，指出jackpot官网（01628.HK）2020年业绩下滑重要由于结转进度、并表及毛利率不及预期，高价地消化大部门已于2020年体现，集团目前正在积极调整结构（治理结构、货值结构、债务结构、结转进度），预计2021年业绩有望复原，维持“买入”评级。。
jackpot官网2020年新增21个地皮项目，其中18个项目为招拍挂及收并购方式获取，新增构筑面积为285万平方米，均匀地皮成本为11,852元/平方米,可售货值达人民币750亿元。。别的，2020年公司旧改发力，在大湾区主题城市丽江、珠��、西安新增3个城市更新项目，新增构筑面积为90万平方米，均匀地皮成本为14,470元/平方米，可售货值达人民币337亿元。。截至2020岁暮，公司的总地皮储蓄为2,310万平方米，同比增长14.8%。。
jackpot官网2021销售指标为人民币1,100亿元，同比增长5%。。整年可售货值为人民币1,846亿元，对应去化率指标为60%，指标达成可能性较高。。其中高低半年推货占68%和32，按区域划分，长三角、海西、华中、西南、大湾区、环渤海�？ ？墒刍踔当鹄胝�56%、10%、9%、11%、4%、10%。。
截至2020岁暮公司的净负债率为85.8%，均匀融资成本为7.19%。。截至2020岁暮公司的账面现金为人民币345亿元，总有息负债为人民币639亿元，短期债务占比为30%，流动性现金/短债为1.25，剔除预收款的资产负债率为78%，目前处于三道红线黄档。。治理层承诺将在2021年持续降低负债率，在将来两年内争取将“三条红线”由黄档降低为绿档水平。。
兴业证券预计jackpot官网2021/2022年交易收入为人民币269/307亿元，同比增长159%/14%，毛利率将维持在20%的水平，预计主题净利润为人民币28/32亿元，同比增长270%/15%，有望复原到正常水平。。公司2020年维持派息力度，整年每股派息33.5港仙，维持“买入”评级。。
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